住房维修基金(住房维修基金是干什么用的) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、住房维修基金是多少
- 2、住房维修基金怎么收费
- 3、住房维修基金是干什么用的
- 4、维修基金怎么算
- 5、房屋维修基金是什么意思,必须交吗
住房维修基金是多少
商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋 *** 时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:
(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
住房维修基金怎么收费
【法律分析】:住宅维修基金的收取标准介绍如下:1、收取比例:维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。2、交缴约定:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。3、专项维修资金缴纳标准:各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入屋维修基金等于平方米建筑面积成本价x比例x面积。
【法律依据】:《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
住房维修基金是干什么用的
一、房屋维修基金是什么
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则,当房屋 *** 时,房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。
二、房屋维修基金怎么算
1、根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%;
2、2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元。
使用房屋维修基金必须满足的条件
1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;
2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;
3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。
三、房屋维修基金如何缴纳
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
四、房屋维修基金管理部门
一般情况下,房屋维修基金由房地产行政主管机关代管,业主委员会成立以后,公共维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权力。
维修基金怎么算
一般按购房款2-3%的比例计算房屋维修基金,或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算,具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
【【法律依据】】
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民 *** 建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
房屋维修基金是什么意思,必须交吗
1、房屋维修基金指的是产品住房在售卖以后所确立的专项资金,关键用以公共性部位和公共设施的维修和升级。2、房屋维修基金是必须交的。
是选购新的商住楼,就务必要交纳住房维修基金,有一些维修基金是可以直接交到房地产商,由物业管理公司代办。有一些则是房产证办理以前和房产契税一同交纳,一般在领锁匙申请办理入驻时便会扣除住房维修基金扣除的数额在总购房款的2%~3%。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋 *** 时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。属于房屋公用设施专用、房屋本体维修类别。
住房维修基金相关文章:
- 爱闪亮电视剧演员表(爱闪亮电视剧演员表肖涵) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一什么公园(一什么公园量词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰安旅游景点推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 下载萤石云视频监控(下载萤石云视频监控手机版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 亦舒小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格(哈根达斯价格菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 亦舒小说(亦舒小说流金岁月简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调电辅热 - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上换证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- s925是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表(后海不是海演员表香港女演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水床是啥(水床是啥样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图(四川行政区划图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含夜色酒吧的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁7号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 模拟志愿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京更好的小学(北京较好的小学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 南城市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(全国旅游城市排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国银行外汇牌价表(2022年8月12日中国银行外汇牌价表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷(2021四川高考是全国卷几卷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界500强企业排名表(世界500强企业排名表中国多少家) - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川天府银行网上银行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道(桂溪街道办事处 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都贷款(成都贷款买房最新政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯(莫允雯超话) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机设置空号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- s925是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浆洗街 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考志愿填报模拟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 打完hpv(打完hpv疫苗多久可以洗澡) - 鸿海伟业生活资讯网
- 发热纤维 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美食小吃图片(特色美食小吃图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大白酒品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证查询官网(身份证查询官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- P91(p91焊接与热处理工艺) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含夜色酒吧的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 烤烧烤(烧烤用什么油) - 鸿海伟业生活资讯网
- 祖母的餐厅(祖母的餐厅59元代金券) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天顺路(天顺路桥) - 鸿海伟业生活资讯网
- 富士康股票代码(富士康股票代码601138新浪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江博士健康鞋(江博士健康鞋售后 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产大飞机概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自贡一中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 夜游锦江(夜游锦江船票多少钱一张) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公共租赁住房(公共租赁住房申请书模板) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新房贷政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 计划生育证明 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泸县地震最新消息(泸县地震最新消息作文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱上两个我 - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 定制浴室柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空气净化器品牌排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾照换证(驾照换证到什么地方去办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 拉脱维亚旅游(拉脱维亚旅游公司 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都明天限号(成都明天限号吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新车免检 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水晶珠帘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爆笑小说(类似不臣的短篇爆笑小说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 在云端(在云端在线观看未删减) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陶瓷碗可以放微波炉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大湖泊 - 鸿海伟业生活资讯网
- 药师佛图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川地震台网(四川地震台网微博) - 鸿海伟业生活资讯网
- 温州二高(温州二高2022录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新生儿怎么买医保 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游地点(10月广东省内更佳旅游地点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空气净化器品牌排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市 *** (成都市 *** 信息公开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 名校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 实有人口登记(实有人口登记是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 娃哈哈官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 油价调价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 端午节吃什么(日本端午节吃什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打完hpv - 鸿海伟业生活资讯网
- 进度查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 护照多久能办下来(出国护照多久能办下来) - 鸿海伟业生活资讯网
- cd是男是女(cd到底是男的还是女的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都中医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 王凯琪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上换证(网上换证需要提交什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 民营银行有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自贡市地图(自贡市地图z) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网剧排行榜(最新网剧排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机设置空号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 不锈钢生锈怎么处理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 激光概念股(激光概念股龙头) - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴黎高师 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高职单招网官网(高职单招网官网陕西2021年报考学校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天天有喜2演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 斯诺克最新世界排名(斯诺克世界排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 呼伦贝尔烟多少钱一盒(呼伦贝尔烟多少钱一盒天堂草原) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海螺沟自助游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 南城市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯德广场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雍雅河鲜(雍雅河鲜东坡店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江北租房网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港苹果旗舰店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 辐照电缆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暑假神剧(暑假神剧神曲) - 鸿海伟业生活资讯网
- 寒食节由来 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泸县地震最新消息(泸县地震最新消息作文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打完hpv(打完hpv疫苗多久可以洗澡) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陶瓷碗可以放微波炉(陶瓷碗能放微波炉) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙漆品牌十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洛克之路(洛克之路具体路线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理港澳通行证(办理港澳通行证需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川教育学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金悦湾(万州金悦湾) - 鸿海伟业生活资讯网
- 补办身份证去哪里办理(身份证过期去哪里办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 枣子巷(枣子巷社区属于哪个街道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大不值钱的玉石(十大不值钱的玉石100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市第五人民医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 烤烧烤(烧烤用什么油) - 鸿海伟业生活资讯网
- 呼伦贝尔烟多少钱一盒(呼伦贝尔烟多少钱一盒天堂草原) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界四大耳机品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江油吴家后山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康码有什么用(微信里的国家健康码有什么用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都旅游景点大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 夜游锦江(夜游锦江船票多少钱一张) - 鸿海伟业生活资讯网
- 梅州市东山中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 元宵灯节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 穿越唐朝小说(穿越唐朝小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爆笑小说(类似不臣的短篇爆笑小说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 祖母的餐厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 跨省异地就医 - 鸿海伟业生活资讯网
- 榻榻米高度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 实有人口登记(实有人口登记是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电热水器安装图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 镇流器的作用(日光灯的电子镇流器的作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音直播游戏 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中秋节的古诗有哪些(适合中秋节的古诗有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京名流花园(北京名流花园为什么便宜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考语文试题(高考语文试题类型) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考语文试题(高考语文试题类型) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新南区(高新南区购房资格是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾照换证(驾照换证到什么地方去办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川天府银行网上银行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 梅花妆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国银行外汇牌价表(2022年8月12日中国银行外汇牌价表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 男的产假 - 鸿海伟业生活资讯网
- 寒食节由来 - 鸿海伟业生活资讯网
- 补办身份证去哪里办理(身份证过期去哪里办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是无症状感染者 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅诗兰黛口红(雅诗兰黛口红保质期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 唐山旅游景点排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雨屋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱上两个我 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电吹风维修 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市实验外国语(成都市实验外国语学校西区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考志愿填报模拟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 元旦自驾游(元旦自驾游去哪里好玩三天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都东在哪个区(成都东站属于哪个区哪个街道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间反味怎么办(外面一刮风卫生间反味怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何查询个人社保(如何查询个人社保在哪个公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蒲江县 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都东在哪个区(成都东站属于哪个区哪个街道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 娱乐场所 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泸县地震最新消息(泸县地震最新消息作文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上户口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 张嘉译主演的电视剧(左小青张嘉译主演的电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 购物折扣 - 鸿海伟业生活资讯网
- gpu性能天梯图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海底捞学生证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 石光华(石光华侨联合中学改名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陶瓷碗可以放微波炉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木材防腐(木材防腐剂是什么成分) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动汽车牌子(电动汽车牌子排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 淋浴房品牌(淋浴房品牌排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州休闲卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高校男生打造古风宿舍
- 为了不被催婚,我给父亲写了封信
- 花最少的钱做最靓的仔
- 往日不再6月迎来免费更新
- 带娃哈佛毕业厉害在哪
- 白百何高调复出后的造型越来越知性
- 一线|OYO与支付宝达成战略合作 将全面接入支付宝小程序
- 三缸没什么不好 试驾东风雪铁龙云逸1.2T
- 曾花光黎明7个亿的乐基儿产子 四大天王的前女友们都不简单
- 全球健闻 | 是什么让梅根王妃的皮肤光彩照人?消炎、按摩缺一不可
- 超甜校园剧同款元气妆
- 合众人寿去年净亏8.5亿 保费业务收入缩减超过3成
- 91岁篮球“技术粉”现场看比赛 俱乐部专门给配医生
- 为什么俞飞鸿的女神人设从来没崩过?
- 俄罗斯最美近卫军女战士出炉 57000人投给她(图)
- 男子为得到遗产 全城征婚
- 有多项调整 不发行5元纸币
- 《周恩来回延安》曝首款预告 戏骨连抛催泪弹
- 爸爸开网约车,10岁女儿写纸条“求包容”暖哭网友
- 这个阶段的孕期最难熬
- 豪出新境界 宝马xDrive 40i M运动套装
- 零基础教你如何选购智能马桶
- 一个月时间,他彻底沦落成了废物
- 跌停潮下A股将何去何从
- 绝地求生冠军联赛春季赛
- 把VR做有趣,任天堂花了24年
- 蔡英文刚说完"我做了很多事情" 面前的话筒全倒了
- 英国废旧核潜艇处理成难题:已拖累英军战力
- 对赌的代价:冯小刚和郑恺需补偿华谊兄弟近8800万
- 世乒赛-马龙男单三连冠比肩庄则栋
- 母乳喂养日:张思莱谈喂养
- 关于解决部分退役士兵社会保险问题的意见印发
- 中国M99重狙阿勒颇战场发威
- 不读书就焦虑的日子,真的该结束了
- 购车全景观|空间大,还省油 混动版奥德赛来了
- 气温罕见骤降 芝加哥四月降雪
- 死党移居国外买壕气别墅 客厅可赏180°无敌美景
- 韩国瑜谈“30日将会郭台铭”:见面一定很热情
- 西甲-西班牙人前瞻:武磊盼延续进球势头 定欧战命运
- 第五套人民币将要发行
- 外观时尚前脸冲击力强 雷克萨斯ES优惠1万元
- 地球上还剩多少石油?储量最多的国家竟是——
- 巴萨功勋宣布今夏离队
- 人社部:一季度全国城镇新增就业324万人
- 5月精神振作,不再浑浑噩噩的生肖
- 吴京黄渤沈腾韩寒坐上公安部新闻发布会主席台
- 如果隋文帝建一个群会聊什么
- 住宅工程质量保险来了
- 涉案2.3亿!流浪地球等8部春节档电影被盗版案告破
- 多名嫌犯被逮捕 斯里兰卡政府取消东部地区宵禁
- 朝阳利锦府五居大平层
- 高燃!回顾世乒赛国乒包揽全部5项夺冠时刻
- 一线|北京延庆突现小黄车停车牌 ofo正在测试定点停车
- 美小学生进洛杉矶州立大学
- 请迎接宇宙级boss的进攻
- 降压镇静试试芹菜煮粥
- 高校师生研发眼球控制轮椅
- 一对“毒鸳鸯”被查秒变戏精 称“吸毒为了国家”
- 白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症
- 智能小炮五大联赛预测命中率超高!